Was gibt es Neues beim Hausbau? Der Estrich ist endlich drin!

Estrich ist da - Hausbau Niddatal Bönstadt

Ja es war schon ein grandioses Gefühl über den Estrich zu laufen. Man stand gute 10 cm höher, als zuvor. Im letzten Hausbau Update hatte ich euch ja von unserer Dämmung erzählt und euch versprochen, Fotos vom Estrich zu zeigen. Ja momentan geht es voran, aber das muss es auch, denn die Wohnung ist bereits gekündigt. Heute gibt es mal wieder ein Eintrag im Hausbau-Tagebuch und habe noch einen Tipp für zukünftige Hausbauer, nämlich die Baufinanzierung von Interhyp…

Estrich ist da - Hausbau Niddatal Bönstadt

Nun heißt es erst mal Warten bis der Estrich trocknet, bevor man die Fliesen und den Laminat legen kann. Aber da noch die Decke beplankt werden muss, kann das unser Trockenbauer schon bald machen, denn bereits nach einer Woche kann man ihn belasten. So geht es weiter und ein paar Dinge können nun schon weiter abgearbeitet werden.

Ihr glaubt es kaum, aber ich habe mich nun auch getraut, unsere Wohnung zu kündigen. Zum 30.11. müssen wir Frankfurt besenrein verlassen. Ich glaub‘ das noch gar nicht richtig, und wenn ich darüber nachdenke, dann  nun bin ich aufgeregt. Wir werden also dieses Jahr noch unser Haus beziehen. Geilo

Bauherrentipp: Baufinanzierung von Interhyp

Wie lief das eigentlich mit der Finanzierung?

Nach mehreren Jahren erfolgloser Immobiliensuche in Frankfurt haben wir uns ja dazu entschlossen, etwas weiter außerhalb von Frankfurt ein Haus zu bauen. Über unsere Immobilienfinanzierung habe ich euch fast noch gar nichts erzählt. Also mach ich das jetzt in diesem Beitrag. Wir bauen ja ein energieeffizientes Haus. Das war von Anfang an klar, ein anders Modell wäre nicht infrage gekommen. Ganz viele Details könnt ihr in der Hausbau-Kategorie nachlesen.

Wer nicht weiß, was ein KfW55 Haus eigentlich ist, dem erkläre ich es kurz. KfW ist die Abkürzung der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Einen besonderen Schwerpunkt legt die besagte Kreditanstalt für Wiederaufbau auf die Verminderung des CO2-Ausstoßes durch Immobilien. Wenn man von einem Neubauniveau von 100% ausgeht, dann braucht ein KfW-55-Haus 55% Energie. Es benötigt also 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Wir sparen mit unseren energieeffizienten Baumaßnahmen somit 45% der laufenden Energiekosten.

Natürlich ist es etwas teurer, ein energiesparendes Haus zu bauen. Um es zu finanzieren, wird es von der KfW-Bank gefördert. Wir bekamen letztes Jahr also ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 EUR von der KfW-Bank für sage und schreibe 0,75%. Zurückzahlen müssen wir nur 95.000 EUR. Uns werden also zusätzlich zum günstigen Zinssatz noch 5.000 EUR geschenkt. Mit 100.000 EUR kommt man natürlich nicht weit, also wurde der Rest der Baufinanzierung über eine andere Bank finanziert. Der Zinssatz richtete sich dann nach dem verfügbaren Eigenkapital und anderen Prämissen.

Isolierung der Wände

Baufinanzierung von Interhyp

Möchtet ihr vielleicht auch ein Haus bauen oder evt. steht ein Umbau an? Falls ihr auf der Suche nach einer geeigneten Bank für euer Baudarlehen oder euer Modernisierungsdarlehen seit, dann könnte die Interhyp für euch interessant sein. Die Interhyp ist nämlich keine Baufinanzierungsbank. Die Interhyp ist nur ein Vermittler privater Baufinanzierungen, und zwar Deutschlands größter!

Das Unternehmen hat über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen. Man gibt dem Interhyp-Berater seine Hausbaudaten und er vergleicht zwischen den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und sucht für einen das bestmögliche Angebot heraus. Man muss also nicht etliche Banken anrufen und vergleichen. Diese Aufgabe erledigt der Berater für einen. Durch Interhyp spart man viel Zeit und natürlich auch Geld, weil man das beste Angebot erhält. Und glaubt mir, ein Hausbau wird ganz schnell teurer als vorher geplant. Das gesparte Geld von niedrigen Zinsen kann man also gut gebrauchen.

Wir hatten an mehreren Stellen Pech

Wir selber waren keine Kunden bei der Interhyp, da ich diesen Vermittler bislang nicht kannte. Schade eigentlich, denn wir bezahlen ja mittlerweile schon Zinsen und Tilgung. Diese Doppelbelastung hätte tatsächlich vermieden werden können. Unsere Finanzierung wurde viel zu früh“eingetütet“, was wir auch wieder unserem Hausbauer Massahaus und natürlich unserer eigenen Naivität zu verdanken haben. Es sollte alles schnell gehen, und unsere Verkäuferin versprach uns ja einen Einzug im Frühling 2017. Tja und wenn man den falschen Menschen vertraut, dann zahlt man später eben mehr. Jetzt ist August und wir können froh sein, wenn wir Ende des Jahres im Haus leben. Sowas passiert mit schlechter Beratung. 

Die Beratung bei der Interhyp erfolgt übrigens ganz praktisch online oder telefonisch. Möchte man das nicht, kann man sich auch vor Ort persönlich beraten lassen. Es gibt bundesweit über 100 Standorte. Da Interhyp nur der Vermittler ist, werden die Angebote der Banken ganz neutral und emotionslos miteinander verglichen. Es soll schlichtweg nur das beste Angebot für den Kunden gefunden werden. Weitere Infos könnt Ihr auf der Homepage von Interhyp erfahren. Vielleicht interessiert sich ja der ein oder andere auch für eine Immobilie als Geldanlage? Diesbezüglich kann man auch einen guten Berater gebrauchen. Und Interhyp ist bereits zum zwölften Mal in Folge „Bester Baufinanzierer“ im Test des Wirtschaftsmagazins €uro. 

Isolierung der Wände

8 Kommentare

  1. Hallo Claudia,

    ich muss mal sagen, das sieht doch schon richtig gut aus 🙂 Es ist doch schön, wenn man sein Haus nach und nach wachsen sieht oder ? Früher hatte ich auch mal ein Haus 🙂

    LG und schönes Wochenende
    Katrin

  2. Na immerhin ist nun der Estrich drin und Ihr habt ja noch Glück, da Ihr ja einen sicher niedrigen Zinssatz habt. Unserer war vor 7 Jahren noch um einiges höher, aber bei uns hat es zum Glück terminlich geklappt, aber dafür ist sonst alles mit dem Haus schief gegangen was nur so schief gehen kann….
    Liebe Grüße
    Anja

    • Ja das mit dem Zinssatz ist ein kleiner Vorteil den wir haben. Aber dafür laufen halt andere Dinge nicht gut. Am Liebsten würde ich die Zeit um 3 Monate vorspuhlen 🙁

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